О проекте Контакты
Жалобы в УФАС
Охрана труда
Трудовое право
Доверенности
Договора
Новости


25.05.2015
Арбитражный суд признал банкротом турфирму "Роза ветров ...

25.05.2015
Главу арбитражного суда Самарской области лишили статуса ...

25.05.2015
Арбитражный суд взыскал с ЧЭМК 450 тысяч рублей в пользу ...

25.05.2015
Арбитражный суд Петербурга сегодня продолжит ...

15.04.2015
«Мечел» предложил Сбербанку конвертировать часть долга в акции

15.04.2015
«Мечел» не предлагал ВТБ конвертировать долг в акции

22.03.2015
Юникредит банк намерен обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании банкротом ОАО «Группа Е4»

23.03.2015
АкадемРусБанк признан банкротом

23.03.2015
Арбитражный суд отказался обанкротить проблемную страховую компанию «Северная казна» за 5,6 тыс. рублей долга

13.10.2014
Суд разъяснил права миноритариев «Башнефти» на операции с акциями


По приемке законченных строительством объектов


    Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.



    ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ
    АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА

    ПИСЬМО

    от 9 июля 1993 года N БЕ-19-11/13

    О временном положении по приемке законченных
    строительством объектов

    Госстрой России направляет "Временное положение по приемке
    законченных строительством объектов", разработанное Комитетом в
    соответствии с Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности в
    РСФСР" и другими законодательными актами Российской Федерации в
    целях развития новых экономических отношений между участниками
    инвестиционного процесса и повышения ответственности каждого из них
    за результаты своей работы.

    Предусмотренный Временным положением порядок приемки
    рекомендуется для руководства в работе по приемке объектов и
    использования в договорах подряда (контрактах) на строительство.

    С учетом результатов применения Временного положения Госстроем
    России на его основе будут утверждены строительные нормы и правила
    Российской Федерации "Приемка законченных строительством объектов.
    Основные положения". До введения в действие новых строительных норм
    и правил для приемки объектов, строительство которых осуществляется
    за счет средств федерального бюджета или льготного кредитования,
    Временное положение применяется по решению соответствующих
    центральных органов федеральной исполнительной власти, а других
    объектов - по решению органов исполнительной власти республик в
    составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области,
    автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, городской
    (районной) администрации или по решению собственника.


    Председатель
    Госстроя России Е.В.БАСИН


    Приложение
    к письму Госстроя России
    от 09.07.93 N БЕ-19-11/13


    ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
    ПО ПРИЕМКЕ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ


    1. Настоящее Временное положение распространяется на объекты
    строительства производственного и жилищно-гражданского назначения
    всех форм собственности, осуществляемого в соответствии с Законом
    "Об инвестиционной деятельности в РСФСР" и другими законодательными
    актами Российской Федерации, и устанавливает порядок приемки
    объектов после окончания строительства, включая реконструкцию,
    расширение и техническое перевооружение.

    2. Приемку законченных строительством объектов от исполнителя
    работ (генерального подрядчика) производит заказчик или
    уполномоченное инвестором другое лицо в соответствии с условиями
    договора подряда (контракта) на строительство, которым должны быть
    регламентированы требования к приемке в соответствии с настоящим
    Временным положением.

    Заказчик может привлекать к приемке пользователя объекта
    (эксплуатирующую организацию), авторов проекта, специализированные
    фирмы, страховые общества и других юридических и физических лиц,
    создавая в необходимых случаях приемочные комиссии.

    3. Приемку объектов производственного назначения, строительство
    которых производилось за счет средств федерального бюджета или
    льготного кредитования, осуществляют с учетом отраслевых
    особенностей, устанавливаемых министерствами Российской Федерации и
    другими органами центральной исполнительной власти по согласованию с
    Госстроем России, включая приемку объектов в эксплуатацию
    государственными приемочными комиссиями, назначаемыми этими
    органами.

    Органы исполнительной власти республик в составе Российской
    Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов,
    городов Москвы и Санкт-Петербурга могут устанавливать по
    согласованию с Госстроем России особенности порядка приемки объектов
    на соответствующих территориях.

    4. Объекты принимаются в целом, в том числе "под ключ", или по
    мере завершения отдельных очередей, пусковых комплексов, зданий и
    сооружений в объеме, предусмотренном в договоре подряда (контракте)
    на строительство, и в соответствии с другими условиями договора.

    Договором устанавливаются, в частности, стадии приемки (приемка
    готовности строительной части и отдельных видов
    строительно-монтажных работ, оборудования после индивидуальных
    испытаний, пусконаладочных работ и комплексного опробования, сдача
    объекта в гарантийную эксплуатацию и т.п.), сроки уведомления
    заказчика исполнителем работ о готовности к приемке, гарантии
    исполнителя работ по качеству и другие необходимые условия.

    Объекты производственного назначения, строительство которых
    производилось за счет средств федерального бюджета или льготного
    кредитования, подлежат приемке только в том случае, когда они
    подготовлены к эксплуатации и на установленном оборудовании начат
    выпуск продукции (оказание услуг) в объеме, предусмотренном
    договором подряда (контрактом) на строительство.

    5. Исполнитель работ предъявляет к приемке объект (очередь,
    пусковой комплекс, здание, сооружение) после завершения всех
    предусмотренных договором подряда работ по объекту (очереди,
    комплексу и т.д.) в соответствии с проектом на строительство.

    6. Органы государственного надзора в течение 15 дней после
    письменного обращения заказчика (или по его поручению исполнителя
    работ) дают заключение о соответствии предъявляемого к приемке
    объекта утвержденному проекту.

    При этом органы Госархстройнадзора выдают свое заключение с
    учетом наличия заключений других надзорных органов, которым
    подконтролен этот объект.

    7. Заказчик производит приемку объекта на основе результатов
    проведенных им обследований, проверок, контрольных испытаний и
    измерений, документов исполнителя работ, подтверждающих соответствие
    принимаемого объекта утвержденному проекту, нормам, правилам и
    стандартам, а также заключений органов надзора.

    Порядок проведения работ по приемке объекта, стадии приемки,
    объем контроля и методы испытаний принимаются в соответствии с
    требованиями стандартов, норм и правил, а также в соответствии с
    указаниями проектной или технологической документации.

    8. Режим эксплуатации объекта в период опробования и приемки
    регламентируется заказчиком (пользователем объекта), а в случае
    строительства "под ключ" - договором подряда.

    9. Приемка законченного строительством объекта оформляется
    актом по форме, приведенной в Приложении 1. К акту приемки объекта
    исполнитель работ и заказчик прилагают документы, перечень которых
    приведен в Приложении 2. Вся документация по приемке объекта
    передается заказчиком пользователю объекта.

    Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех
    выполненных исполнителем работ по договору.

    10. Факт ввода в действие принятого объекта регистрируется
    заказчиком (пользователем объекта) в местных органах исполнительной
    власти в порядке, установленном этими органами.

    В статистическую отчетность введенный в действие объект
    включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт
    ввода. Исполнитель работ на основе акта приемки представляет в
    установленном порядке статистическую отчетность о выполнении
    договорных обязательств.

    11. Приемка объекта заказчиком от исполнителя работ не дает
    права на ввод его в действие без согласования с органами
    Госархстройнадзора и другими органами надзора, которым этот объект
    подконтролен, а также без разрешений на эксплуатацию объекта и
    оборудования тех органов, в положениях о которых предусмотрена
    выдача таких разрешений.

    Ввод в действие объектов, не отвечающих требованиям
    законодательства, охраны труда и техники безопасности, строительных,
    санитарных, экологических и других норм, не допускается.

    Заказчик, исполнитель работ, проектная организация и другие
    участники инвестиционного процесса несут в установленном порядке
    ответственность за нарушение указанных требований и за ущерб,
    который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам
    граждан, юридических лиц и государства.


    Приложение 1

    АКТ
    ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА


    от "______"_______19____г._____________________________________
    (место нахождения объекта)

    Заказчик в лице_________________________________, с одной стороны,
    (фамилия, имя, отчество, должность)
    и исполнитель работ (генеральный подрядчик, подрядчик) в лице_____
    ________________________________, с другой стороны, руководствуясь
    (фамилия, имя, отчество, должность) Временным положением о приемке
    законченных строительством объектов на территории Российской
    Федерации, составили настоящий акт о нижеследующем.

    1. Исполнителем работ предъявлен заказчику к приемке
    ___________________________________________________________________,
    (наименование объекта и вид строительства)
    расположенный по адресу_____________________________________________

    2. Строительство производилось в соответствии с разрешением на
    строительство, выданным_____________________________________________
    (наименование органа, выдавшего разрешение)

    3. В строительстве принимали участие___________________________
    (наименование субподрядных
    ____________________________________________________________________
    организаций, их реквизиты, виды работ, выполнявшихся каждой из
    них)

    4. Проектно-сметная документация на строительство разработана
    генеральным проектировщиком________________________________________,
    (наименование организации и ее реквизиты)
    выполнившим________________________________________________________,
    (наименование частей или разделов документации)
    и субподрядными организациями_______________________________________
    (наименование организации, их реквизиты
    ____________________________________________________________________
    и выполненные части и разделы документации. Перечень организаций
    ____________________________________________________________________
    может указываться в приложении)

    5. Исходные данные для проектирования выданы____________________
    (наименование
    ____________________________________________________________________
    научно-исследовательских, изыскательских и других организаций, их
    ____________________________________________________________________
    реквизиты. Перечень организаций может указываться в приложении).

    6. Проектно-сметная документация утверждена____________________
    (наименование органа,
    ____________________________________________________________________
    утвердившего (переутвердившего) документацию на объект (очередь,
    ____________________________________________________________________
    пусковой комплекс)

    "_____"_________19___г. N__________________________

    Заключение______________________________________________________
    (наименование органа государственной вневедомственной
    ____________________________________________________________________
    экспертизы)

    7. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:
    начало_________________;
    (месяц, год)

    окончание______________;
    (месяц, год)

    8. Вариант А. (Для всех объектов, кроме жилых домов).

    Предъявленный исполнителем работ к приемке__________________________
    (наименование объекта)
    имеет следующие основные показатели мощности, производительности,
    производственной площади, протяженности, вместимости, объема,
    пропускной способности, провозной способности, число рабочих мест и
    т.п.

    -------------------T-----T--------------------T--------------------¬
    ¦ ¦ ¦ По проекту ¦ Фактически ¦
    +------------------+-----+--------T-----------+--------T-----------+
    ¦ Показатели ¦Еди- ¦ общая ¦в том числе¦ общая ¦в том числе¦
    ¦ (мощность, ¦ница ¦с учетом¦ пускового ¦с учетом¦ пускового ¦
    ¦производительность¦изме-¦ ранее ¦ комплекса ¦ ранее ¦ комплекса ¦
    ¦ и т.д.) ¦рения¦принятых¦или очереди¦принятых¦или очереди¦
    +------------------+-----+--------+-----------+--------+-----------+
    ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
    L------------------+-----+--------+-----------+--------+------------

    Вариант Б. (Для жилых домов).
    Предъявленный к приемке жилой дом имеет следующие показатели:

    ----------------------------T------------T------------T-----------¬
    ¦ Показатели ¦ Единица ¦ По проекту ¦ Фактически¦
    ¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦
    L---------------------------+------------+------------+------------
    Общая площадь кв. м
    Число этажей этаж
    Общий строительный объем, куб. м
    в том числе подземной части куб. м
    Площадь встроенных,
    встроенно-пристроенных и
    пристроенных помещений кв. м
    Всего квартир шт
    общая площадь кв. м
    жилая площадь кв. м
    в том числе:
    однокомнатных шт
    общая площадь кв. м
    жилая площадь кв. м
    двухкомнатных шт
    общая площадь кв. м
    жилая площадь кв. м
    трехкомнатных шт.
    общая площадь кв. м
    жилая площадь кв. м
    четырех- и более комнатных шт
    общая площадь кв. м
    жилая площадь кв. м


    9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование
    в количестве согласно актам о его приемке после индивидуального
    испытания и комплексного опробывания (перечень указанных актов
    приведен в приложении ...).

    10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
    водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
    энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта
    и приняты пользователями - городскими эксплуатационными
    организациями (перечень справок пользователей - городских
    эксплуатационных организаций приведен в приложении ...).

    11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
    подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
    спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны
    быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

    --------------T----------------T-----------------T-----------------¬
    ¦ Виды работ ¦ Единица ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения ¦
    ¦ ¦ измерения ¦ ¦ ¦
    +-------------+----------------+-----------------+-----------------+
    ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
    L-------------+----------------+-----------------+------------------

    12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной
    документации:

    Всего: ___ тыс. руб.

    в том числе:

    строительно-монтажных работ тыс. руб.

    оборудования, инструмента и инвентаря тыс. руб.

    13. Стоимость принимаемых основных фондов тыс. руб.;

    в том числе:

    стоимость строительно-монтажных работ тыс. руб.

    стоимость оборудования, инструмента и инвентаря тыс. руб.

    14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
    документация, перечень которой приведен в приложении ... (в
    соответствии с Приложением 2 настоящего Временного положения).
    15. Дополнительные условия______________________________________
    ____________________________________________________________________
    (графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
    действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в
    случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)

    Объект сдал <*> Объект принял <*>

    Исполнитель работ Заказчик
    (генеральный подрядчик,
    подрядчик)

    -----------------
    <*> В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ -
    подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется
    инвестором.


    Приложение 2

    ПЕРЕЧЕНЬ
    ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРИЛАГАЕМОЙ К АКТУ ПРИЕМКИ ЗАКОНЧЕННОГО
    СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТА


    1. Документация, представляемая исполни...